Eisenstadt: +43 2682 65 176
Oberpullendorf: +43 2612 45 318
Hausverwaltung von Köppel & Ertl GmbH in Eisenstadt & Oberpullendorf
Ihre Immobilie in guten Händen
Wir verwalten derzeit etwa 60 Objekte im Burgenland und im Raum Wien, sowohl Mietshäuser als auch im Wohnungseigentum. Durch unsere jahrelange Erfahrung gewährleisten wir pünktliche und reibungslose Abwicklung aller Belange, die Ihre Liegenschaft betreffen.
Leistungen im Bereich der Hausverwaltung:
Im Rahmen der ordentlichen Verwaltung übernehmen wir für Sie folgende Aufgaben:
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Die Verwaltung der Liegenschaft erfolgt nach den einschlägigen Bestimmungen des MRG/WEG in der jeweils geltenden Fassung
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Führen eines Bankkontos für die Liegenschaft auf einem separaten Treuhandkonto
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Führen der Treuhandbuchhaltung nach kaufmännischen Grundsätzen und dem MRG/WEG entsprechend
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Führung des ordentlichen Verwaltungs- und Liegenschaftsschriftverkehr
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Abwicklung aller versicherungstechnischen Belange mit Kontrolle und erforderlicher Anpassung
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Schadensfallabwicklung und Geltendmachung von Ansprüchen an die Versicherung
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Vorschreibung und Kontrolle der monatlichen Betriebskostenvorschreibung
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Mietinkasso und regelmäßige Indexierung der Mieten
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Neuerstellung bzw. Überarbeitung von Mietverträgen
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Mahnwesen betreffend säumiger Zahler sowie Einleitung erforderlicher rechtlicher Schritte zur Eintreibung von Forderungen
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Erledigung der umsatzsteuerlichen Belange des Wohnhauses
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Vertretung der Eigentümer vor Verwaltungs- und Finanzbehörden
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Erstellung der Jahresbetriebskostenabrechnung per 31.12. und Zusendung bis spätestens 30.6. des Folgejahres gemäß MRG und Ö-Norm, sowie Vorausschau für das Folgejahr bis spätestens 31.12. gemäß WEG und Ö-Norm
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Veranlassung der Haus- und Anlagenpflege und deren Kostenverrechnung
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Dienstgebervertretung und Lohnverrechnung bzw. Abgabenverrechnung mit Sozialversicherung, Krankenkassen usw.
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Auftragsvergabe notwendiger Instandhaltung- und Reparaturarbeiten
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Routinemäßige Begehung und Kontrolle der Liegenschaft mit Protokollierung zu erledigender Arbeiten und Veranlassung derselben
Referenzobjekte
7000 Eisenstadt
7000 Eisenstadt
7000 Eisenstadt
7350 Oberpullendorf
7350 Oberpullendorf
7053 Hornstein
7350 Oberpullendorf
7062 St. Margarethen
7062 St. Margarethen
7000 Eisenstadt
7000 Eisenstadt
7350 Oberpullendorf
7350 Oberpullendorf
7000 Eisenstadt
7212 Forchtenstein
7072 Mörbisch
Service
Öffnungszeiten:
Montag bis Donnerstag: 9.00 - 12.00 und 13.00 - 16.00 Uhr
Freitag: 9.00 - 12.00
Ansprechpartner
Michael HEGER
Telefon: +43 2682 65 176
E-Mail: hausverwaltung@koeppel-ertl.at
Aufgabenbereich: Hausverwaltung, Kanzleileitung Eisenstadt
Formular für Schadenmeldung
