Hausverwaltung von Köppel & Ertl GmbH in Eisenstadt & Oberpullendorf

Ihre Immobilie in guten Händen

Wir verwalten derzeit etwa 60 Objekte im Burgenland und im Raum Wien, sowohl Mietshäuser als auch im Wohnungseigentum. Durch unsere jahrelange Erfahrung gewährleisten wir pünktliche und reibungslose Abwicklung aller Belange, die Ihre Liegenschaft betreffen.

Zum Formular für Schadenmeldung

Leistungen im Bereich der Hausverwaltung:

Im Rahmen der ordentlichen Verwaltung übernehmen wir für Sie folgende Aufgaben:

Die Verwaltung der Liegenschaft erfolgt nach den einschlägigen Bestimmungen des MRG/WEG in der jeweils geltenden Fassung
Führen eines Bankkontos für die Liegenschaft auf einem separaten Treuhandkonto
Führen der Treuhandbuchhaltung nach kaufmännischen Grundsätzen und dem MRG/WEG entsprechend
Führung des ordentlichen Verwaltungs- und Liegenschaftsschriftverkehr
Abwicklung aller versicherungstechnischen Belange mit Kontrolle und erforderlicher Anpassung
Schadensfallabwicklung und Geltendmachung von Ansprüchen an die Versicherung
Vorschreibung und Kontrolle der monatlichen Betriebskostenvorschreibung
Mietinkasso und regelmäßige Indexierung der Mieten
Neuerstellung bzw. Überarbeitung von Mietverträgen
Mahnwesen betreffend säumiger Zahler sowie Einleitung erforderlicher rechtlicher Schritte zur Eintreibung von Forderungen
Erledigung der umsatzsteuerlichen Belange des Wohnhauses
Vertretung der Eigentümer vor Verwaltungs- und Finanzbehörden
Erstellung der Jahresbetriebskostenabrechnung per 31.12. und Zusendung bis spätestens 30.6. des Folgejahres gemäß MRG und Ö-Norm, sowie Vorausschau für das Folgejahr bis spätestens 31.12. gemäß WEG und Ö-Norm
Veranlassung der Haus- und Anlagenpflege und deren Kostenverrechnung
Dienstgebervertretung und Lohnverrechnung bzw. Abgabenverrechnung mit Sozialversicherung, Krankenkassen usw.
Auftragsvergabe notwendiger Instandhaltung- und Reparaturarbeiten
Routinemäßige Begehung und Kontrolle der Liegenschaft mit Protokollierung zu erledigender Arbeiten und Veranlassung derselben